| Verfahren | Prinzip | Typisch für |
|---|---|---|
| Vergleichswert | Vergleich mit ähnlichen Verkäufen | Eigentumswohnungen, Grundstücke |
| Ertragswert | Wert aus den Mieterträgen | vermietete Objekte |
| Sachwert | Bodenwert + Gebäude-Herstellungswert | selbstgenutzte Häuser |
Was den Wert beeinflusst
- Lage (Mikro- und Makrolage)
- Zustand und Baujahr
- Energetischer Standard
- Grundriss und Ausstattung
Gutachten vs. Schätzung
Für Verkauf oder Erbschaft kann ein qualifiziertes Wertgutachten sinnvoll sein. Für die erste Orientierung genügt oft ein Vergleich ähnlicher Angebote.